Agence location de maison et appartement dans la vallée de Munster
Depuis 2022, l’agence immobilière L CONSEIL IMMOBILIER vous accompagne dans vos différents projets : la location saisonnière, mais aussi la vente et l’estimation de vos biens immobiliers. Mais ce n’est pas tout ! Nous sommes aussi une agence de location de maisons et d’appartements dans la Vallée de Munster ! Vous recherchez des biens à louer près de Stosswihr, ou dans les environs de Colmar ? Quels que soient vos critères, vous ne manquerez pas de trouver ce qu’il vous faut à la lecture de nos annonces.
Des experts à votre entière disposition !
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Louer avec L CONSEIL IMMOBILIER : vos avantages
Pour votre projet de location, nous avons à cœur de nous occuper de tout, de A à Z. Que vous souhaitiez faire une visite d’appartement dans les prochains jours ou que vous ayez besoin de conseils avisés dans votre recherche, nous vous garantissons une prise en charge simple et limpide :
- Première découverte du bien;
- Mise en adéquation du prix par rapport au marché ;
- Diagnostics techniques obligatoires;
- Rédaction d’annonce ;
- Nouvelle visite ;
- Constitution et vérification du dossier locataire ;
- Rédaction du bail et ses annexes ;
- États des lieux d’entrée/sortie ;
Une excellente connaissance du secteur
L’expertise de L CONSEIL IMMOBILIER s’appuie, non seulement sur plusieurs années d’expérience, mais aussi d’une connaissance pointue du marché de l’immobilier haut-rhinois. Allant de la Vallée de Munster jusqu’aux Vosges, nous dénichons des biens atypiques, selon des critères évalués en fonction de la demande de notre clientèle. Pour toute autre information ou pour toute demande de rendez-vous, contactez directement notre agence de location de maisons et d’appartements dans la Vallée de Munster : il vous suffit de remplir le formulaire de contact en ligne, mis à votre disposition sur le site internet.
→ Ne manquez pas nos actualités : de nouvelles annonces vont paraître régulièrement sur le site internet !
Honoraires de l’agence
Transactions sur immeubles à usage d’habitation
| Prix de vente | Honoraires TTC (En % du prix net vendeur, barème cumulatif) |
|---|---|
| Jusqu’à 50 000 € | Forfait de 5 000 € |
| 50 001 – 80 000 € | 7,5 % |
| 80 001 – 130 000 € | 6,5 % |
| 130 001 – 230 000 € | 5 % |
| 230 001 – 300 000 € | 4 % |
| Plus de 300 001 € | 3 % |
Honoraires charge vendeur ou acquéreur selon mandat
Transactions murs commerciaux – Fonds de commerce
| Prix de vente | Honoraires TTC (En % du prix net vendeur, barème cumulatif) |
|---|---|
| Jusqu’à 100 000 € | Forfait 10 000 € |
| 100 001 – 200 000 € | 9 % |
| 200 001 – 300 000 € | 7,5 % |
| Plus de 300 001 € | 6 % |
Honoraires charge vendeur ou acquéreur selon mandat
Autres prestations
| Prestation | Tarifs TTC |
|---|---|
| Terrains à bâtir ou autres terrains | 10 % (Honoraires charge vendeur ou acquéreur selon mandat) |
| Immeubles commerciaux et industriels | 10 % (Honoraires charge vendeur ou acquéreur selon mandat) |
| Locations ( Baux soumis Loi n°89-462 du 6 juillet 1989) | 15 % TTC du loyer annuel a partager par moitié entre propriétaire et locataire (visite, constitution du dossier, rédaction du bail, réalisation de l’état des lieux) |
| Baux commerciaux / professionnels | 2 loyers mensuels TTC à charge du preneur – forfait minimum de 1 250€ TTC |
| Garages | Forfait 120 € TTC à charge du preneur / Forfait 120 € TTC à charge du bailleur |
| Prestations à part | Tarifs TTC |
|---|---|
| Rédaction de bail | 150 € TTC |
| État des lieux (entrée ou sortie) | 3 €/m² TTC selon le décret n°2014 – 890 du 01.08.2014 article 2. (Avec un minimum de 100€ TTC) |
| Décompte de charges | Sur devis |
Gestion immobilière
| Prestation | Tarifs TTC |
|---|---|
| Gestion courante | 9 % TTC des sommes encaissées |
| Garantie loyers impayés (GLI) | 2,5 % |
| Locations saisonnières | 25 % TTC des nuitées hors charges, extras, et éventuelles commissions prélevées par les plateformes (Voir également carte de services) |
| Estimations | 150 € TTC (remboursé en cas de signature de mandat ) |