Outre une spécialisation dans la location saisonnière, L CONSEIL IMMOBILIER est aussi une agence immobilière spécialisée dans la vente de biens dans la Vallée de Munster. Vous êtes à la recherche d’un terrain constructible sur la Vallée de Munster ? Vous êtes en quête d’un appartement cosy dans le centre-ville de Colmar, ou d’une maison bucolique dans les environs de Wintzenheim ? Vous souhaitez faire appel à un intermédiaire ou à un interlocuteur pour être conseillé.e en toute transparence ? Fiez-vous à notre équipe : nous avons sélectionné pour vous des offres de qualité et pertinentes.
Nos biens immobiliers à vendre dans la Vallée de Munster
Le secret d’un accompagnement réussi : La COMMUNICATION !
Vous vous apprêtez à vendre votre bien ? Au sein de notre agence immobilière spécialisée dans la vente de biens dans la Vallée de Munster, l’un des points-clés de notre approche est la communication.
- Première visite : découverte et visite de votre bien, discussion du prix et étude appuyée pour qu’il soit en parfaite adéquation avec le marché.
- Du mandat jusqu’à la prise de rendez-vous pour réaliser les diagnostics techniques obligatoires avant de commencer la commercialisation, une interlocutrice unique prend en charge chaque projet de A à Z avec beaucoup d’écoute et de disponibilité.
- Des photos et des mesures seront également prises afin de créer un plan détaillé qui permettra aux futurs acquéreurs de se projeter dans le bien immobilier.
- Une annonce personnalisée sera ensuite rédigée et publiée sur différentes plate-formes telles que Leboncoin, Seloger, Facebook et bien d’autres sites.
- Nous gérons les appels et nous organisons les visites en tenant compte de la capacité d’achat et du sérieux des potentiels acquéreurs.
- Nous nous assurons du bon suivi du dossier, allant du premier contact jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.
Bonus de L CONSEIL IMMOBILIER : nous proposons la visite virtuelle des biens.
Pour en savoir plus sur nos biens actuellement en vente, ou pour une première étude personnalisée, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations : nous restons joignables, soit par téléphone 06.15.42.62.61, soit par le biais du formulaire de contact en ligne.
Bon à savoir : Nous vous accompagnons également dans vos projets de location et dans vos demandes d’estimation.
Honoraires de l’agence
Transactions sur immeubles à usage d’habitation
| Prix de vente | Honoraires TTC (En % du prix net vendeur, barème cumulatif) |
|---|---|
| Jusqu’à 50 000 € | Forfait de 5 000 € |
| 50 001 – 80 000 € | 7,5 % |
| 80 001 – 130 000 € | 6,5 % |
| 130 001 – 230 000 € | 5 % |
| 230 001 – 300 000 € | 4 % |
| Plus de 300 001 € | 3 % |
Honoraires charge vendeur ou acquéreur selon mandat
Transactions murs commerciaux – Fonds de commerce
| Prix de vente | Honoraires TTC (En % du prix net vendeur, barème cumulatif) |
|---|---|
| Jusqu’à 100 000 € | Forfait 10 000 € |
| 100 001 – 200 000 € | 9 % |
| 200 001 – 300 000 € | 7,5 % |
| Plus de 300 001 € | 6 % |
Honoraires charge vendeur ou acquéreur selon mandat
Autres prestations
| Prestation | Tarifs TTC |
|---|---|
| Terrains à bâtir ou autres terrains | 10 % (Honoraires charge vendeur ou acquéreur selon mandat) |
| Immeubles commerciaux et industriels | 10 % (Honoraires charge vendeur ou acquéreur selon mandat) |
| Locations ( Baux soumis Loi n°89-462 du 6 juillet 1989) | 15 % TTC du loyer annuel a partager par moitié entre propriétaire et locataire (visite, constitution du dossier, rédaction du bail, réalisation de l’état des lieux) |
| Baux commerciaux / professionnels | 2 loyers mensuels TTC à charge du preneur – forfait minimum de 1 250€ TTC |
| Garages | Forfait 120 € TTC à charge du preneur / Forfait 120 € TTC à charge du bailleur |
| Prestations à part | Tarifs TTC |
|---|---|
| Rédaction de bail | 150 € TTC |
| État des lieux (entrée ou sortie) | 3 €/m² TTC selon le décret n°2014 – 890 du 01.08.2014 article 2. (Avec un minimum de 100€ TTC) |
| Décompte de charges | Sur devis |
Gestion immobilière
| Prestation | Tarifs TTC |
|---|---|
| Gestion courante | 9 % TTC des sommes encaissées |
| Garantie loyers impayés (GLI) | 2,5 % |
| Locations saisonnières | 25 % TTC des nuitées hors charges, extras, et éventuelles commissions prélevées par les plateformes (Voir également carte de services) |
| Estimations | 150 € TTC (remboursé en cas de signature de mandat ) |