01 Vous achetez
Trouver le bien qui vous ressemble
Maison, appartement ou terrain à bâtir : je vous présente des biens choisis avec soin, et je peux mener la recherche à votre place.
Achat & vente
Vente immobilière dans la Vallée de Munster
Outre une spécialisation dans la location saisonnière, L CONSEIL IMMOBILIER est aussi une agence immobilière spécialisée dans la vente de biens dans la Vallée de Munster. Vous êtes à la recherche d'un terrain constructible sur la Vallée de Munster ? Vous êtes en quête d'un appartement cosy dans le centre-ville de Colmar, ou d'une maison bucolique dans les environs de Wintzenheim ? Vous souhaitez faire appel à un intermédiaire ou à un interlocuteur pour être conseillé.e en toute transparence ? Fiez-vous à notre équipe : nous avons sélectionné pour vous des offres de qualité et pertinentes.
Vous vous apprêtez à vendre votre bien ? Au sein de notre agence immobilière spécialisée dans la vente de biens dans la Vallée de Munster, l'un des points-clés de notre approche est la communication.
02 Vous vendez
Vendre au juste prix, sereinement
Estimation, diagnostics, photos, annonce, visites : je m'occupe de tout et je vous tiens au courant à chaque étape, jusqu'à la signature chez le notaire.
En ce moment
Biens à vendre dans la Vallée de Munster
Aucun bien en vente en ce moment
Certains biens trouvent preneur avant même d'être publiés. Décrivez-moi votre projet : je vous préviens dès qu'un bien correspond à vos critères.
Ma méthode
Le secret d'un accompagnement réussi : la communication
Étape par étape, du premier rendez-vous à la signature chez le notaire.
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Première visite : découverte et visite de votre bien, discussion du prix et étude appuyée pour qu'il soit en parfaite adéquation avec le marché.
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Du mandat jusqu'à la prise de rendez-vous pour réaliser les diagnostics techniques obligatoires avant de commencer la commercialisation, une interlocutrice unique prend en charge chaque projet de A à Z avec beaucoup d'écoute et de disponibilité.
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Des photos et des mesures seront également prises afin de créer un plan détaillé qui permettra aux futurs acquéreurs de se projeter dans le bien immobilier.
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Une annonce personnalisée sera ensuite rédigée et publiée sur différentes plate-formes telles que Leboncoin, Seloger, Facebook et bien d'autres sites.
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Nous gérons les appels et nous organisons les visites en tenant compte de la capacité d'achat et du sérieux des potentiels acquéreurs.
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Nous nous assurons du bon suivi du dossier, allant du premier contact jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.
Bonus de L CONSEIL IMMOBILIER : nous proposons la visite virtuelle des biens.
Pour en savoir plus sur nos biens actuellement en vente, ou pour une première étude personnalisée, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations : nous restons joignables, soit par téléphone 06.15.42.62.61, soit par le biais du formulaire de contact en ligne.
Bon à savoir : nous vous accompagnons également dans vos projets de location et dans vos demandes d'estimation.
Transparence
Tableau des honoraires
Transactions sur immeubles à usage d'habitation
En % du prix net vendeur, barème cumulatif — honoraires charge vendeur ou acquéreur selon mandat.
| Prix de vente | Honoraires TTC |
|---|---|
| Jusqu'à 50 000 € | Forfait de 5 000 € |
| 50 001 – 80 000 € | 7,5 % |
| 80 001 – 130 000 € | 6,5 % |
| 130 001 – 230 000 € | 5 % |
| 230 001 – 300 000 € | 4 % |
| Plus de 300 001 € | 3 % |
Transactions murs commerciaux – Fonds de commerce
En % du prix net vendeur, barème cumulatif — honoraires charge vendeur ou acquéreur selon mandat.
| Prix de vente | Honoraires TTC |
|---|---|
| Jusqu'à 100 000 € | Forfait 10 000 € |
| 100 001 – 200 000 € | 9 % |
| 200 001 – 300 000 € | 7,5 % |
| Plus de 300 001 € | 6 % |
Autres prestations
| Prestation | Tarif TTC |
|---|---|
| Terrains à bâtir ou autres terrains | 10 % — honoraires charge vendeur ou acquéreur selon mandat |
| Immeubles commerciaux et industriels | 10 % — honoraires charge vendeur ou acquéreur selon mandat |
| Locations (baux soumis Loi n°89-462 du 6 juillet 1989) | 15 % TTC du loyer annuel à partager par moitié entre propriétaire et locataire (visite, constitution du dossier, rédaction du bail, réalisation de l'état des lieux) |
| Baux commerciaux / professionnels | 2 loyers mensuels TTC à charge du preneur – forfait minimum de 1 250 € TTC |
| Garages | Forfait 120 € TTC à charge du preneur / Forfait 120 € TTC à charge du bailleur |
Prestations à part
| Prestation | Tarif TTC |
|---|---|
| Rédaction de bail | 150 € TTC |
| État des lieux (entrée ou sortie) | 3 €/m² TTC selon le décret n°2014-890 du 01.08.2014 article 2 (avec un minimum de 100 € TTC) |
| Décompte de charges | Sur devis |
Gestion immobilière
| Prestation | Tarif TTC |
|---|---|
| Gestion courante | 9 % TTC des sommes encaissées |
| Garantie loyers impayés (GLI) | 2,5 % |
| Locations saisonnières | 25 % TTC des nuitées hors charges, extras, et éventuelles commissions prélevées par les plateformes |
| Estimations | 150 € TTC (remboursé en cas de signature de mandat) |